영등포자이 디그니티
1•3 대책 후 서울에서 처음 분양하는 단지인 영등포자이 디그니티의 청약일이 다가오고 있습니다.
역세권, 학세권에 있어 엄청난 장점이 있는 영등포자이 디그니티에 대해 관심이 있으시면 이번 포스팅에서 좋은 정보 얻어가시길 바라겠습니다.
영등포자이 디그니티의 입주자 모집공고
이번 영등포자이 디그니티의 모집공고일은 23년 2월 23일입니다.
모집공고일은 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일이기 때문에 꼭 확인해야 합니다.
이번 포스팅도 역시 모집 공고를 천천히 읽어보겠습니다. 아래 첨부한 공고문 파일과 함께 확인하시면 더욱 유익한 시간이 되실 겁니다.
입지 환경
영등포자이 디그니티는 "서울시 영등포구 양평동 1가 265-1"에 위치해 있습니다. 위 지도를 보시면 양평역 바로 앞에 있다는 점이 제일 눈에 띄네요. 영등포자이 디그니티는 지하 2층, 최고 35층이며 4개 동에 707세대 규모의 단지입니다.
이번 분양에서는 707세대 중 185세대 일반분양합니다. 그 외 세대는 조합원, 임대, 장기 전세 등에 배정되어 있습니다.
주변 환경으로는 가까운 5호선 양평역과 함께 2호선 영등포 구청역도 800m 거리에 위치해 있습니다. 초등학교가 350m 정도 떨어져 있으며, 양평 유수지 생태공원도 도보 10분 거리에 위치해 있습니다. 또한 가까운 거리에 코스트코, 롯데마트도 있어 입지 환경을 최상급이 아닐까 예상이 됩니다.
입주는 26년 3월 예정이며, 계약금은 10%인 약 1.2억입니다.
분양가와 주변 시세
이번에는 중요한 분양가를 확인해 보겠습니다.
59 타입은 "약 8억 ~ 8억 7천만 원"이며, 84 타입은 10억 9천 ~ 11억 9천만 원 정도에 분양가가 형성되어 있습니다.
- 공급 유형별 분양가
- 59A: 801,700,000원 ~ 869,000,000원
- 59B: 791,600,000원 ~ 858,000,000원
- 59C: 858,200,000원 ~ 869,000,000원
- 84A: 1,087,700,000원 ~ 1,179,000,000원
- 84B: 1,075,700,000원 ~ 1,166,000,000원
- 84C: 1,087,700,000원 ~ 1,179,000,000원
주변 시세와 비교를 해보자면, 가장 가까운 거리에 2021년도에 지어진 영등포 중흥 S클래스가 있습니다. 83 타입 기준 11~13억으로 시세가 형성되어 있습니다.
최근 부동산 시장의 분위기 상 주변 시세과 직접 비교하면 분양가가 저렴하다고 느껴지지는 않습니다.
영등포자이 디그니티의 청약 조건
공급 대상
공급대상은 특별공급과 일반공급이 있습니다. 특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초로 총 5가지 유형이 있고, 일반 공급은 1,2순위로 나 위어 져 있습니다. 185세대 중 특별공급은 87세대, 일반공급은 98세대 분양 예정입니다.
- 특별공급: 총 87세대
- 기관추천: 16세대
- 다자녀가구: 16세대
- 신혼부부: 35세대
- 생애최초: 16세대
- 노부모부양: 4세대
- 일반공급: 98세대
신청 자격
이번에는 유형별 신청자격을 알아보겠습니다.
먼저 특별공급 공통사항입니다.
- 특별공급 공통사항
- 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 한 차례에 한정하여 1세대 1 주택의 기준으로 공급 가능
당첨 후에는 특별공급에 신청 불가, 중복 신청할 경우 무효 처리 - 모집공고일 기준 무주택요건, 청약자격요건 및 특별공급별 신청자격 충족
- 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 한 차례에 한정하여 1세대 1 주택의 기준으로 공급 가능
다음은 공급 유형 별 청약 조건입니다.
- 특별공급
- 기관추천
- 모집공고일 기준 만 19세 이상 성년자인 무주택 구성원으로 해당 기관장의 추천을 받은 자 중 특별공급 공통 자격요건을 충족하는 자
- 다자녀가구
- 모집공고일 기준 만 19세 이상 성년자이고, 서울시 및 경기, 인천에 거주하면서 미성년인 자녀 3명 이상을 둔 자 중 특별공급 공통 자격요건을 충족하는 자
- 신혼부부
- 모집공고일 기준 만 19세 이상 성년자이고, 서울시 및 경기, 인천에 거주하면서 혼인 기간 7년 이내면서 특별공급 공통 자격요건을 충족하는 자
- 생애최초
- 모집공고일 기준 만 19세 이상 성년자이고, 서울시 및 경기, 인천에 거주하면서 아래 조건 모두 충족
- 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 자
- 근로자 또는 자영업자로 통산 5년 이상 소득세 납부한 자
- 특별공급 공통 자격요건을 충족하는 자
- 모집공고일 기준 만 19세 이상 성년자이고, 서울시 및 경기, 인천에 거주하면서 아래 조건 모두 충족
- 노부모 공양
- 모집공고일 기준 만 19세 이상 성년자이고, 서울시 및 경기, 인천에 거주하면서 만 65세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 3년 이상 부양하고 있는 자 중 특별공급 공통 자격요건을 충족하는 자
- 기관추천
- 일반공급
- 1순위
- 주택형: 전용 85m2 이하
- 공고일 기준 입주자저축(청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축) 요건이 1순위 요건을 충족하는 자
- 2순위
- 전 주택형
- 공고일 기준 예치금액 상관없이 청약 예금, 부금 및 주택청약종합저축에 가입한 자
- 1순위
간단하게 신청자격에 대해 알아봤습니다. 가장 중요한 점은 공고문에서 본인에 해당되는 내용을 꼼꼼하게 읽어보는 것이므로, 반드시 직접 확인하시기를 추천드립니다.
당첨자 선정 방법
다음은 당첨자 선정 방법입니다.
- 특별공급
- 기관추천
- 해당 기관장이 정하는 우선순위에 따라 공급
- 특별공급 후 남은 주택은 모든 특별공급 신청자와 함께 무작위 추첨
- 다자녀가구
- 선정 우선순위: 거주지역 > 배점기준표 > 자녀수 > 청약자 연령
- 거주지역: 서울시 거주자 50%, 경기도 & 인천 거주자 50%
- 경쟁 시 우선순위 배점표를 기준으로 선정
- 서울시 거주자의 경우 1년 이상 거주자에 우선 공급
- 서울시 공급에서 낙첨된 1년 미만 거주자는 경기&인천 거주자와 경쟁
- 서울시 공급의 잔여물량 발생 시 경기&인천 물량에 포함됨
전체 물량 미달 시 일반공급에 포함됨
- 신혼부부
- 선정 우선순위: 소득 > 순위 > 거주지역 > 미성년 자녀 수
- 소득 별 공급 순위 및 비율
- 우선 공급 50% (월평균 소득 100 ~ 120% 이하)
- 일반 공급 20% (월평균 소득 140 ~ 160% 이하)
- 추첨 물량 30% (월평균 소득 140 ~ 160% 초과, 부동산 가액 3.31억 원 이하)
- 경쟁 발생 시 자녀가 있는 경우 1순위, 그 외 2순위
- 순위 내 경쟁
- 서울시 1년 이상 거주 우선 경쟁
- 미성년 자녀 수 경쟁
- 생애최초
- 선정 우선순위: 소득 > 거주지역
- 소득 별 공급 순위 및 비율
- 우선 공급 50% (월평균 소득 130% 이하)
- 일반 공급 20% (월평균 소득 160% 이하)
- 추첨 물량 30% (월평균 소득 160% 초과, 부동산 가액 3.31억 원 이하 및 1인가구 신청자)
- 소득 및 추첨제에서 경쟁 발생 시
- 서울시 1년 이상 거주자에 우선 공급
- 지역 내 경쟁 시 추첨으로 선정
- 노부모 공양
- 기관추천
- 일반공급
- 1순위: 가점제 40%, 추첨제 60%
가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 전환
- 1순위: 가점제 40%, 추첨제 60%
영등포자이 디그니티의 분양 일정
청약 일정
영등포 자이 디그니티의 청약 일정은 공급 유형에 따라 달라집니다.
또한 동호수 역시 무작위로 추첨되어 당첨자 발표일에 확인할 수 있습니다.
- 특별공급: 23.03.06(월) 09:00 ~ 17:30
- 일반공급
- 1순위: 23.03.07(화) 09:00 ~ 17:30
- 2순위: 23.03.08(수) 09:00 ~ 17:30
당첨자 발표 및 계약 일정
당첨자 발표와 계약은 모두 일시에 진행합니다.
- 당첨자 발표: 23.03.14(화)
- 계약 체결: 23.03.28(화) ~ 23.03.30(목) 10:00 ~ 17:00
많은 분들에게 도움이 되면 좋겠습니다.
감사합니다.😊