⚠️⚠️⚠️참고⚠️⚠️⚠️
이전 글에서 뉴홈 사전청약의 의미, 특징, 유형, 공급계획, 당첨 팁을 소개했습니다.
그리고 이번 글에 이어서 설명하겠습니다. 이전 내용, 특히 당첨 팁과 후기가 궁금하시면 ⏬아래 링크⏬를 확인해 주세요
뉴홈 사전청약 (Ft. 의미, 특징, 유형, 공급 계획, 당첨 팁)
뉴홈 사전청약 고덕 강일, 고양 창릉, 성동구치소 부지, 서울대방 공공주택지구 등의 뉴홈 사전청약에 관심이 있으시다면 이번 글을 시작으로 뉴홈 사전청약에 대해 약 3편으로 나눠 설명해 드
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뉴홈 사전청약
자격별 공급유형
공급유형별 청약 가능한 공공분양주택 유형
위 스냅숏처럼 뉴홈 사전청약은 공급 유형별로 청약이 가능한 공공분양주택 유형이 정해져 있습니다.
정리하자면 아래와 같습니다.
- 특별공급
- 청년: 나눔형, 선택형
- 신혼부부: 나눔형, 선택형, 일반형
- 생애최초: 나눔형, 선택형, 일반형
- 다자녀: 선택형, 일반형
- 노부모 부양: 선택형, 일반형
- 일반공급: 나눔형, 선택형, 일반형
용어가 헷갈릴 수 있으니 정리하고 넘어갈게요.
공공분양주택 유형 "나눔형, 선택형, 일반형" 3가지가 있습니다.
계약 방식을 기준으로 나눈 유형들이라고 생각하시면 됩니다.
그리고 공급 유형은 크게 "특별공급, 일반공급" 2가지로 분류하고 세부적으로 총 6가지로 나뉩니다.
청약 자격에 따른 분류로 이해하시면 됩니다.
나에게 맞는 사전청약 공급유형 찾기
뉴홈 사전청약의 홈페이지에는 각자 어느 공급 유형에 속하는지 확인할 수 있는 Y/N 순서도를 제공하고 있습니다.
순서도는 간이 확인용이며, 크게 2파트로 나뉘어 있습니다. (아래 전체 순서도 첨부)
그럼 파트별로 나눠서 설명하겠으니, 간이로 확인하시고 꼭 공고문을 통해 세부확인까지 해보세요.
먼저 기본 자격입니다.
총 5가지 자격 조건에 대한 물음이 있습니다.
- 청약저축
- 가입여부
- 납입기간, 횟수
- 입주가 저축 1순위 여부
- 무주택 여부
- 일반공급의 우선공급 해당 여부
다음은 유형별 신청자격입니다.
조금 복잡해 보이지만 크게 분류하자면 3가지로 볼 수 있습니다.
- 신청자 본인의 조건 충족 여부
- 혼인 여부 및 관련 조건 충족 여부
- 노부모 부양 여부
위 순서도를 따라서 내려가다 보면 본인에 해당되는 공급 유형을 확인할 수 있습니다.
여기서 중요한 포인트 2가지가 있습니다.
- 동일 블록 내에서 특별공급 1개, 일반공급 1개의 중복 신청이 가능.
(단, 특별공급 당첨 시 일반공급 선정에서 자동 제외) - 일반공급은 우선, 잔여 중 1개만 신청가능
(단, 우선공급의 낙첨자는 자동으로 잔여공급 신청자와 함께 추첨 경쟁)
주요 입지와 규모
아래 스냅숏은 뉴홈 사전청약 홈페이지에 게시된 이미지입니다.
"22년도 하반기 ~ 23년도 하반기(공고 기분)"에 공급 예정인 부지에 대한 입지와 규모를 확인할 수 있죠.
표시한 곳은 지난 22년 12월에 공고된 4가지 지구입니다.
위 스냅숏을 보시면 입지, 공급 시기, 유형, 물량과 함께 시행사도 확인할 수 있습니다.
시행사에 따라 공고와 신청하는 홈페이지도 달라지니 꼭 확인해 주세요.
23년 2월 사전청약 시작
입주자 모집공고
앞서 말씀드린 것처럼 시행사에 따라 뉴홈 사전청약은 공고문에 게시되는 곳이 다릅니다.
이번 뉴홈 사전청약은 공고는 "22년 12월 30일"이 공고 기준일입니다.
청약의 시행사는 LH와 SH 이므로 각 홈페이지에서 확인하실 수 있으며, 편의를 위해 위 첨부 파일로 제공해 드립니다. 또한 공고일은 모두 동일하나 뉴홈 사전청약 시행사에 따라 접수와 발표 일정이 다르니 주의하시기 바랍니다.
먼저 LH에 게시된 공고문입니다.
해당 지구는 "고양창릉 S3블록, 양정역세권 S5블록, 남양주진접2 A7블록"입니다.
이번엔 SH에 게시된 공고문입니다.
해당 지구는 "고덕강일 3단지"입니다.
추정 분양가
이번 청약 예정 지구의 추정분양가는 위와 같으며, 공공분양주택의 유형은 2가지입니다.
- 나눔형 - 고양, 양정, 고덕 강일(토지부임대)
- 일반형 - 남양주
추정 분양가는 본청약 시점에 변경될 수 있으니 주의하세요.
공급 일정
앞서 말씀드린 것처럼 이번 뉴홈 사전청약 공고는 공고일은 동일하지만 시행사에 따라 접수, 발표 일정이 다릅니다.
위 스냅숏을 참고하시고, 실제 공고문을 꼭 확인하셔서 청약에 성공하시길 바라겠습니다.
다음 글에서는 입주 자격, 소득, 자산기준에 대해 소개하겠습니다.
많은 분들에게 도움이 되면 좋겠습니다.
감사합니다.😊
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