서울 공릉
입주자 모집공고
2023년 12월 29일 서울 공릉 공공분양주택의 입주자 모집공고가 게시되었습니다.
이번 글에서는 서울 공릉 의 입주자 모집 공고문을 읽어보겠으니, 서울 공릉 에 관심 있으시다면 좋은 정보 얻어가시길 바라겠습니다. 당첨 확률을 높이는 팁까지 드리고 있으니 확인해 보세요. 그리고 가장 중요한 입주자 모집 공고문을 아래 파일로 첨부하니 다운로드하여 꼭 확인해 보세요.
서울 공릉 청약 관련 주요 일정
입주자 모집 공고일은 " 2023년 12월 29일"입니다.
본청약 접수는 " 2024년 1월 8일 10:00 ~ 2024년 1월 10일 17:00"에 청약을 신청할 수 있습니다.
가장 중요한 발표일은 " 2024년 2월 1일 16:00"입니다.
청약이 끝난 후에도 할 일은 많습니다!!
서류 제출 시기는 " 2024년 2월 13일 10:00 ~ 2024년 2월 14일 17:00 "입니다.
선택 품목 결정 시기는 "2024년 5월 16일 10:00 ~ 2024년 5월 17일 17:00"로 예상되고 있습니다.
계약 체결 시기(전자계약)는 "2024년 5월 20일 10:00 ~ 2024년 5월 21일 16:00"입니다.
계약 체결 시기(현장계약)는 "2024년 5월 23일 10:00 ~ 2024년 5월 24일 17:00"입니다.
입주 예정 시기는 "27년 10월"로 예상됩니다.
서울 공릉 입지 환경
서울 공릉 신혼희망타운은 위 스냅숏에서 알 수 있듯이 6호선 화랑대역 근처에 위치하고 있습니다.
7호선 공릉역도 멀지 않은 곳에 있습니다.
서울 공릉 공급 가격
서울 공릉 은 "신혼희망타운" 분양주택에 해당됩니다.
전체 294호의 건설 호수 중 139호가 신혼희망타운으로 공급됩니다. 나머지 호수는 이주자 등 공공분양 15호, 군관사 80호, 행복주택 60호로 공급됩니다.
공급가격을 확인해보겠습니다.
- 55A㎡(00호): 5.82억 ~ 6.13억원
이후 선택하는 옵션에 따라서 변경될 수 있으니 공고문의 내용을 같이 확인해보세요
서울 공릉 신청 기준
신청 자격
이번 청약의 신청 자격은 크게 3가지로 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족입니다.
무주택조건도 있으므로 공고문에서 정확하게 확인하시길 바랍니다.
소득에 대한 제한도 있습니다.
위 표는 신혼부부의 소득기준 표이지만, 예비신혼부부, 한부모가족의 소득 기준표와 동일합니다.
지역 우선 공급 기준
이번 청약은 거주지역에 대한 제한이 있습니다. 대상은 서울 거주, 기타 지역 거주로 지정되어 있습니다.
(여기서 기타지역이란 경기도, 인천광역시를 의미합니다.)
하지만
서울 공릉 의 모든 신청 자격 대상자는 우선공급, 잔여공급에 신청할 수 있습니다.
단, 가점제일 경우 공급 유형별로 다른 가점 기준이 적용될 수 있으므로 반드시 공고문을 확인하시고 유리한 방식으로 신청하시길 바랍니다.
이번 청약은 어떤 추첨 방식을 사용하는지 아래 설명하였으니, 천천히 확인하세요.
총 자산 판정 기준
LH에서 조회하는 자산을 계산하는 방법은 아래와 같으며, 아래 소개한 기준 금액과 비교해 판정합니다.
"부동산(건물+토지)" + "자동차" + "일반자산" + "금융자산" - "부채"
- 기준 금액(위 계산의 결과와 비교)
- 자산 보유 기준액: 3억 7천9백만 원 이하
소득 판정 기준
소득 판정 기준도 있습니다.
이 기준을 바탕으로 가점제의 점수를 계산할 수도 있으니 꼭 확인하시길 바랍니다.
소득은 당첨자에 한해 "사회보장시스템"을 통해 조회하며, 공고일 이후 변동된 금액이 조회된 경우 해당 금액을 당사자의 소득금액으로 간주합니다. 또한 상시근로소득을 조회한 결과 여러 기관의 소득자료가 확인된다면 공고문에 표기된 반영순위에 따라 우선순위가 높은 기관에서 조회한 결과를 반영하게 됩니다.
서울 공릉 입주자 선정 방법
우선 방식
먼저 우선선공급입니다.
신청 자격에 추가적인 자격에 따라 공급 방식이 달라지는데요, 어떤 추가적인 자격 조건이 있는지 살펴보시죠.
- 입주자 모집공고일 기준
- 예비신혼부부
- 혼인기간 2년 이내이거나, 2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부
- 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족
이렇게 자격이 주어진 우선공급의 추첨 방식은 "가점제"이며, 동일 가점이 있을 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
만약 우선 공급에서 낙첨될 경우 잔여물량 공급 대상자에 자동으로 포함되게 됩니다.
아쉽게도 직접 가점을 계산해서 입력하는 방식이기 때문에 오기입으로 인해 부적격 페널티를 받지 않도록 꼼꼼하게 확인해 주세요.
잔여 공급
잔여공급도 가점제 방식이며, 가점표는 위와 같습니다.
역시 동일 가점이 있을 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
주의 사항
가장 큰 주의 사항은 재당첨 제한, 전매제한, 거주의무 기간이 정해져 있다는 것입니다.
이번 공급 주택은 분양가 상한테 적용 주택으로 위 표와 같은 제한 사항들이 있으니 반드시 확인하시길 바랍니다.
이제 당첨 확률을 높이는 팁을 드리겠습니다. 읽어보시면 너무 당연한 이야기라고 생각하시겠지만, 많은 분들이 놓치고 계시는 점들입니다. 그리고 생각보다 높은 비율의 부적격 판정 역시 공고문을 정확하게 분석하지 않은 것도 큰 이유라고 생각됩니다.
- 공고문을 꼼꼼하게 읽어보자.
- 가점제일 경우 공급 방식 별로 채점방식이 다르므로 유리한 방식으로 신청하자.
지금까지의 청약 결과 커트라인을 일반적으로 우선공급은 만점(9점), 잔여공급은 만점~-1점(11~12점)으로 결과가 나왔습니다. 이번 청약 역시 비슷한 수준에서 당첨자결정이 될 것으로 예상되지만, 혹시 점수가 부족해 낙첨되더라도 관심있는 공고에는 신청해 보시길 추천합니다.
⚠️⚠️⚠️참고⚠️⚠️⚠️
실제 당첨된 후기 글들을 공유하오니 궁금하시면 ⏬아래 링크⏬들을 확인해주세요
[신혼집 찾기] 3기 신도시 사전청약 당첨 후기 (Ft. 남양주 왕숙 S12)
* 사전청약 관련해서 궁금하신 점은 댓글로 남겨주세요!! 경험이라도 해보자 사전청약? 3기 신도시? 🤪 "사전청약이요??" 사전청약이라는 제도가 있고, 곧 청약일이라는 이야기를 들었다. (감사
kay-dev.tistory.com
[신혼집 찾기] 당첨자 발표 - 역세권 청년주택 회기역 하트리움 (Ft.계약절차)
당첨자 발표! 과연 결과는?👀 "이번엔 느낌이 잘 안오네" 어제 4시 회기역 하트리움의 당첨자를 발표했다. 유난히 정신없는 하루를 보내서 발표 시간은 정말 빨리 왔다. 결과는 예비 당첨자 0번
kay-dev.tistory.com
많은 분들에게 도움이 되면 좋겠습니다.
감사합니다.😊
'공공청약 > 공고' 카테고리의 다른 글
| 위례 A2-7, 신혼희망타운 입주자 모집공고 (Ft. 일정, 분양가, 자격, 예상 커트라인) (0) | 2024.01.06 |
|---|---|
| 고양창릉 s3, 2월 6일 시작, 사전청약 당첨자가 읽어 주는 공고문! (Ft. 일정, 분양가, 자격) (0) | 2023.02.07 |
| 2월 27일 시작, 고덕강일 3단지, 사전예약 공고문을 읽어 드립니다.(Ft. 일정, 분양가, 자격) (0) | 2023.02.05 |
