안녕하세요. 집 구하는 노하우의 House-k입니다.
얼마 전까지만 해도 신혼집 걱정에 아무것도 할 수 없었습니다.
하지만 집 구하는 방법을 고민하면서 나름의 노하우가 생겼고, 단, 반년만에 완전히 집걱정에서 벗어났습니다.
이런 제 노하우와 경험을 공유하려 합니다.
100% 당첨되는 비법은 없지만 확률을 높이는 방법은 반드시 있습니다.
부디 많은 분들께 도움이 되면 좋겠습니다.
⚠️⚠️⚠️참고⚠️⚠️⚠️
당첨 후기가 궁금하시면 ⏬아래 링크⏬들을 확인하시기 바랍니다.
[신혼집 찾기] 3기 신도시 사전청약 당첨 후기 (Ft. 남양주 왕숙 S12)
* 사전청약 관련해서 궁금하신 점은 댓글로 남겨주세요!! 경험이라도 해보자 사전청약? 3기 신도시? 🤪 "사전청약이요??" 사전청약이라는 제도가 있고, 곧 청약일이라는 이야기를 들었다. (감사
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[신혼집 찾기] 당첨자 발표 - 역세권 청년주택 회기역 하트리움 (Ft.계약절차)
당첨자 발표! 과연 결과는?👀 "이번엔 느낌이 잘 안오네" 어제 4시 회기역 하트리움의 당첨자를 발표했다. 유난히 정신없는 하루를 보내서 발표 시간은 정말 빨리 왔다. 결과는 예비 당첨자 0번
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23년 1월 16일 역세권 청년주택 2곳의 모집 공고가 올라왔습니다.
양재역 역세권 청년주택과 역삼역 역세권 청년주택은 위치가 아주 매력적인 곳이죠.
그런데 "역세권 청년주택"이 뭘까요?
그리고 민간, 특공, 공공등의 모집 구분은 어떻게 다른 걸까요?
역세권 청년주택에 대해 이런 궁금증이 있으시다면
이번 글에 깔끔하게 정리하였으니 확인하시고 원하는 정보 얻어가세요.
역세권 청년주택
역세권 청년 주택이란?
역세권 청년주택 사업 개요
역세권 청년주택은 말 그대로 대중교통이 편한 "역세권"에 청년과 신혼부부의 주거 안정 및 주거난 해소를 위해 주변 시세 대비 저렴하게 공공, 민간 임대주택을 제공하는 사업입니다.
실제 대부분의 역세권 청년주택은 도보 5분 이내에 지하철역이 위치해 있습니다.
* 역세권 청년주택의 입주 조건은 "차량 미보유"이니 확인하시고 지원해보세요. (특정 조건에 한해 소유할 수도 있습니다.)
역세권 청년주택 주택 유형
역세권 청년주택에는 크게 2가지, 총 3가지 유형이 있습니다.
- 공공임대
- 공공지원 민간임대
- 특별공급: 민간임대 세대 수의 20%
- 일반공급: 민간임대 세대 수의 80%
역세권 청년주택 임대료 수준
역세권 청년주택의 임대료는 앞서 설명한 공급유형과 지역, 면적에 따라 다르게 적용됩니다.
기준이 되는 것은 주변의 시세입니다.
- 공공임대: 주변 시세 대비 30% 수준
- 공공지원 민간임대
- 특별공급: 주변 시세 대비 85% 수준
- 일반공급: 주변 시세 대비 95% 수준
각 유형별로 임대료가 다른만큼 지원 자격도 다릅니다.
가장 까다로운 지원 자격은 공공임대겠죠?
위 스냅숏은 회기역과 양재역 역세권 청년주택의 민간임대 임대료 비교입니다.
주의할 점은 보증금의 비율은 역세권청년주택마다 다르다는 점입니다.
- 회기역 역세권 청년주택: 50%, 70%, 90%
- 양재역 역세권 청년주택: 40%, 45%, 50%
전체적으로 보증금 비율을 40%부터 90%까지 다양하게 설정되어 있습니다.
역세권 청년주택 공급계획
모집 공고 현황
23년 1월 16일 2곳의 역세권 청년주택 모집 공고가 올라왔습니다.
양재역 역세권 청년주택과 역삼역 역세권 청년주택이죠.
강남의 생활권이기에 위치로는 아주 매력적입니다.
23년도 공급 계획
이번 양재역 역세권 청년주택과 역삼역 역세권 청년주택의 공고를 시작으로
23년에는 많은 역세권 청년주택이 공급될 예정입니다.
가장 큰 규모는 천호역 역세권 청년주택의 900호입니다.
공급 현황을 기준으로 모집공고가 올라오는지 조회하셔서 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.
24년도 공급 계획
역세권 청년주택은 24년도에도 공급 계획이 있습니다.
23년도와 함께 일정, 위치를 확인해 두시면 도움이 되실 겁니다.
역세권 청년주택 대출
역세권 청년주택은 위치와 임대료 외에도 아주 좋은 지원제도가 더 있습니다.
바로 금융지원인데요.
몇몇 지원은 중복도 가능하기 때문에 꼭 확인하시기 바랍니다.
역세권 청년주택 주거비 지원
역세권청년주택 주거비지원은 무이자로 "보증금의 최대 50%"혹은 "최대 지원금액"을 무이자로 지원해 줍니다.
- 최대 지원금액
- 청년: 4,500만원
- 신혼부부: 6,000만원
단, 누구나 탐낼 이 지원제도는 조건이 있습니다.
- 역세권 청년주택 민간입대 입주자만 지원 가능
- 청년, 신혼부부 각 유형 별로 소득 자격이 있음.
버팀목 전세자금 대출
버팀목 전세자금 대출은 근로자와 서민의 주거안정을 위한 전세자금 대출 상품입니다.
- 대출대상: 부부합산 연소든 5천만원과 순자산가액 3.61억원 이하의 무주택세대주
- 대출금리: 연 1.8% ~ 2.4%의 저금리로 전세자금을 대출 가능
- 기간: 2년이며 최대 10년(4회 연장)이 가능
그리고 신혼가구의 경우 합산소득 6천만원 이하의 조건이 적용됩니다.
또한 역세권청년주택 주거비지원과 중복 대출이 가능하기 때문에
역세권 청년주택의 입주자들에게는 아주 매력적인 조합입니다.
참고로 2022년 10월부터 대출한도까지 확대되었습니다!!
임차보증금 이자지원
앞서 소개한 두 지원제도를 이용하지 못하신다면 임차보증금 이자지원 제도를 확인해 보세요.
조건에 따라 최저 1%대의 이자로 대출을 받을 수도 있습니다.
다만, 앞의 두 지원제도와는 중복이 되지 않습니다.
여기까지 역세권 청년주택 제도에 대한 총정리였습니다.
많은 분들에게 도움이 되면 좋겠습니다.
감사합니다.😊
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